继续的朋友们第35话:FUCK HD XXXX videos-男子花200多万买的房被前业主秘密签订20年租约,中介被指未尽审查义务,律师解读

admin 体育 2025-03-24 1 0

来源 |  潇湘晨报

记者 | 张沁

据红星新闻,近日,成都市民李先生爆料称,他通过房产中介 " 到家了 " 购买的二手房,遭遇 " 一房两绑 " 困局——前业主在房屋过户前竟秘密签订超长租约,中介公司被指未尽审查义务。

去年 4 月,李先生在中介公司 " 到家了 " 的工作人员朋友圈,看到了一个二手房源:一套标价 200 多万的清水房。他说,当时中介承诺首付 10 万即可购房,还强调是 " 无纠纷净房 ",由于他此前关注该楼盘已久,在支付 30 万首付后便按揭买下 150 多平的房屋。

今年 3 月 18 日,正当李先生准备装修时,一位素不相识的人持经备案的租赁合同现身,并称早在 2023 年就已租下此房,租约长达 20 年。

这份签订于 2023 年 7 月 25 日的合同显示,租约至 2043 年 7 月 25 日,整整 20 年,租客为吕某某。李先生他知晓 " 买卖不破租赁 ",因此装修也暂时搁置。

李先生细看租赁合同才发现,150 多平方米的房屋每月租金仅 1200 元,20 年租金共 28.8 万元。且租约签订近两年,对方一直未入住,李先生回想起整个交易过程中,表示前业主仅在过户时露面过一次,此后便失联。

过户后,房屋内还莫名出现十多包行李,他认为自己可能遭遇骗局,便赶忙找到中介公司。

" 到家了 " 核实确认了李先生购买的房屋有租约一事,但前业主已无法联系。

" 到家了 " 武侯区负责人王先生表示,他们所有流程都是正规的,在签合同时也做了产调,当时曾让前业主查询租赁备案," 但她不查,说没有租约。" 并在购房合同 " 无租赁 " 处划了勾。王先生认为,李先生和他们都是被前业主故意隐瞒的对象," 如果李先生认为中介公司有责任,可以起诉。" 目前他们也在联系前业主。

租客吕先生称,他和前业主张某是朋友,但因为对方欠了他 " 几十上百万 ",在银行也有欠款,张某把房子租给他是抵债的。

河南泽槿律师事务所主任付建认为,本案中中介与房主都有过错,应当承担相应责任。房主隐瞒了房屋存在租赁合同的事实,致使李先生购买了房屋无法实际居住,其买房的目的不能实现,前房主构成根本违约,李先生有权要求解除合同,并主张赔偿损失。中介在为李先生提供中介服务时没有尽到合理注意义务,未对房屋调查是否存在租赁备案等可能影响购房人购房意愿的事项,存在重大过失,构成违约。

李先生可以向法院提起诉讼,要求解除这份购房合同,并要求前房主退款并支付相应利息,赔偿自己遭受的经济损失。中介未尽到服务合同中的义务,李先生还有权要求中介承担违约责任。

忘忧草跳转接口点击进入网站

快穿高干文BGM最火的一句

「活动」注册就送新人大礼包

84.29MB
版本V9.84.14
下载女超人马渭清狐仙安装你想要的应用 更方便 更快捷 发现更多
喜欢 18%好评(87人)
评论 40
2019光棍电影在全线看0 z级一班4全集1 bbi1482 美女抓奶抖胸视频3 free俄罗斯高清猪马牛4
详细信息
  • 软件大小: 81.23MB
  • 最后更新: 2024-09-16 18:34:53
  • 最新版本: V8.28.17
  • 文件格式: apk
  • 应用分类:ios-Android 黑料门-今日黑料
  • 使用语言: 中文
  • : 需要联网
  • 系统要求: 5.41以上
应用介绍
一,九蜜汁导航,vultr俄罗斯24
二,HD100VIDEOS18日本,高达独角兽07
三,受喷汁红肿抽搐磨NP双性,妈妈的朋友8在完整有限中字第5
四,欧美激情久久久久久久大片,色欲AV亚洲波多野结衣
五,3movsvideos,亚洲欧美日韩国产手机在线
六,飞天小女小警z全集,嘼皇BESTIALITYFREE
七,黑料网今日黑料首页,乘风破浪的姐姐们第五期

【联系我们】
客服热线:139-8888-666
加载更多
版本更新
V1.22.17
东北浪妇王梅娟偷人视频,你看镜子里我们的结合动漫

邪恶道大全集

猜你喜欢

包含 饿了么 的应用集
评论
  • 和黄crm 4天前
    linodeiphone国产线
  • 把女人弄爽特黄A大片片 7天前
    欧美高清整片在线观看
  • 玫瑰动漫馆 7天前
    濠江岁月国语
  • 黑料 今日黑料 热门黑料 6天前
    亚洲一区免费观看
  • 小受性瘾放荡的NP文H鬼面将军 2天前
    清纯女高中生沦陷H公交车
  • 喜羊羊与灰太狼之龙年大吉 4天前
    乌克兰VICTORYDAY孕妇
  • rosi视频001 5天前
    亚洲欧美精品无码一区二在线
  • 加班夜想曲 4天前
    合欢app下载汅api免费秋葵下载在线
  • 黑沼泽俱乐部 4天前
    日本理论韩国理论2828网
  • 仙踪林视频最新入口视频欢迎您 9天前
    疯狂的豆子